Zelf je hypotheek regelen zonder tussenkomst van een financieel adviseur: het is voor steeds meer mensen een bewuste en aantrekkelijke keuze. Via execution only neem je volledig zelf de regie. Maar hoe werkt dat in de praktijk, en wat moet je weten voordat je begint?
De basis: wat is execution only?
Bij een Execution only hypotheek kies je zelf een hypotheekproduct en sluit je dit af zonder dat een adviseur je begeleidt. De geldverstrekker voert jouw opdracht uit, maar beoordeelt niet of het product passend is voor jouw situatie. Je bent als consument wettelijk verplicht te verklaren dat je begrijpt dat je geen advies ontvangt. Dat klinkt formeel, maar in de praktijk is het een eenvoudig onderdeel van het aanvraagproces.
Stap 1: zorg voor de juiste kennis
Voordat je begint, is het essentieel dat je je goed hebt ingelezen. Je moet begrijpen wat de verschillende hypotheekvormen inhouden (annuïtair, lineair, aflossingsvrij), wat de gevolgen zijn van de keuze voor een rentevaste periode en hoe de hypotheekrenteaftrek werkt. Er zijn uitstekende online bronnen beschikbaar, waaronder de website van de AFM en onafhankelijke vergelijkingssites.
Stap 2: bereken je maximale hypotheek
Via online rekenmachines kun je snel een indicatie krijgen van je maximale hypotheek op basis van je inkomen en de waarde van de woning. Let er wel op dat dit indicaties zijn: de daadwerkelijke beoordeling door de geldverstrekker kan afwijken, afhankelijk van je volledige financiële situatie.
Stap 3: vergelijk aanbieders
Vergelijk niet alleen op rente, maar ook op voorwaarden. Denk aan de mogelijkheid tot boetevrij aflossen, de flexibiliteit bij veranderingen in je situatie en de klantenservice. Aanbieders als Allianz hypotheek staan bekend om stabiele voorwaarden en scherpe tarieven. Het loont om hun aanbod te vergelijken met andere aanbieders.
Stap 4: verzamel je documenten
Zorg dat je de benodigde documenten bij de hand hebt: een geldig legitimatiebewijs, recente loonstroken, je jaaropgave, eventueel het koopcontract en (bij verbouwing) een bouwdepotspecificatie. Digitale kopieën zijn bij de meeste aanbieders voldoende.
Stap 5: dien je aanvraag in
Als je alles op een rij hebt, dien je je aanvraag in via het online platform van de gekozen aanbieder. Je vult de benodigde gegevens in, uploadt de documenten en wacht op de beoordeling. Bij een execution only aanvraag verloopt dit proces doorgaans snel en efficiënt.
Zelf een hypotheek regelen via execution only is haalbaar voor goed geïnformeerde consumenten. Het vraagt om voorbereiding en zelfdiscipline, maar levert kostenbesparing en volledige controle op in ruil.